东莞房屋安全鉴定检测结构丧失稳定和承载能力

东莞房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，房屋安全鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据。必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能住用安全的房屋。

1、危房分为整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、房屋安全鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

①若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

②若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

①结构老化的程度;

②周围环境的影响;

③设计安全度的取值;

④有损结构的人为因素;

⑤危险的发展趋势。

房屋安全鉴定可以通过多种方法检查房屋质量，主要包括以下几个方面：

外观检查：通过肉眼观察房屋的外观、结构、材料等，判断房屋是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题。

仪器检测：使用专业仪器对房屋的构件、材料等进行检测，例如使用红外线探测仪检测房屋的保温性能，使用超声波探测仪检测混凝土的厚度等。

结构分析：通过计算和分析房屋的结构受力、传力等情况，判断房屋是否存在安全隐患。

实验验证：通过模拟地震、风压等自然灾害对房屋进行加载实验，观察房屋的反应情况，判断房屋的承载能力和稳定性。

专家评估：邀请专业人士对房屋进行评估，结合实际情况提出相应的加固或改造方案。

如果房屋鉴定检测结果显示结构丧失稳定和承载能力，那么该房屋可能被判定为危房，存在倒塌风险，不能保证住用安全。这种情况下，需要对房屋进行改造或加固，以恢复其稳定性和承载能力。具体的改造或加固方案需要根据房屋的实际情况和鉴定报告来制定，可能包括对承重结构进行加固、对地基进行处理等措施。同时，还需要注意在使用过程中进行定期检查和维护，以确保房屋的安全。

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