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东莞工程检测公司施工对周边房屋是否有影响

发表时间:2024-05-29 14:21:04    阅读:199次

现在城市很多基建工程在施工,例如地铁施工,这样的施工有一个大问题,就是对施工周边房屋有所影响,很多居民会反映因为周边施工导致房子开裂,地基下沉等问题。这样就有了纠纷,既然有纠纷就要解决问题,但是如果施工前没有东莞工程检测公司做周边房屋安全鉴定的话,就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系。这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况,因此跟施工方有着非常复杂的纠纷,如果选择做施工周边房屋做施工前后的检测鉴定,这样就有依有据,赔偿事项也是非常明确简单,大大减少纠纷双方的矛盾。
东莞工程检测公司
1、施工前周边房屋检测

1)首先调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料,找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于2次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

6)提交施工的前面检测报告。

2、施工后周边房屋检测

1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及道路路面沉降监测对管线的造成的影响;

2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

5)东莞主体检测公司结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;

6)提交检测与监测总结报告。

3、建议报警值

根据对相邻工地施工情况的调查,判断房屋受施工影响的敏感部位,布置监测点并设置初始值,并为后续检测监测工作提供基本依据,根据《建筑基坑工程监测技术标准》(GB50497-2019)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),提出建议报警值如下:

1)倾斜:建筑整体倾斜度累计值达到2‰。

2)沉降:建筑物不均匀沉降大于地基允许变形值3‰。

3)裂缝:砌体结构墙体裂缝宽度增量达1.5mm、地坪裂缝宽度达10.0mm,并有发展趋势。

其次,施工振动、施工荷载等因素都可能会对房屋的结构产生影响,使得房屋的结构强度降低。这种影响可能会导致房屋出现开裂、变形等问题,严重的甚至会危及房屋的安全。此外,施工也可能会带来噪音和出行不便等问题,给周边居民的生活带来一定的影响因此,在施工前和施工过程中,需要进行房屋安全鉴定和评估,及时发现并采取相应的修复措施,以保障周边房屋的安全和正常运转。同时,在施工过程中也需要合理规划施工时间、优化施工方案等措施,减少对周边居民的影响。

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