现在城市很多基建工程在施工，例如地铁施工，这样的施工有一个大问题，就是对施工周边房屋有所影响，很多居民会反映因为周边施工导致房子开裂，地基下沉等问题。这样就有了纠纷，既然有纠纷就要解决问题，但是如果施工前没有东莞工程检测公司做周边房屋安全鉴定的话，就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系。这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的纠纷，如果选择做施工周边房屋做施工前后的检测鉴定，这样就有依有据，赔偿事项也是非常明确简单，大大减少纠纷双方的矛盾。
1、施工前周边房屋检测
1)首先调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面检测报告。
2、施工后周边房屋检测
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及道路路面沉降监测对管线的造成的影响;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)东莞主体检测公司结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;
6)提交检测与监测总结报告。
3、建议报警值
根据对相邻工地施工情况的调查，判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值，并为后续检测监测工作提供基本依据，根据《建筑基坑工程监测技术标准》(GB50497-2019)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，提出建议报警值如下：
1)倾斜：建筑整体倾斜度累计值达到2‰。
2)沉降：建筑物不均匀沉降大于地基允许变形值3‰。
3)裂缝：砌体结构墙体裂缝宽度增量达1.5mm、地坪裂缝宽度达10.0mm，并有发展趋势。
其次，施工振动、施工荷载等因素都可能会对房屋的结构产生影响，使得房屋的结构强度降低。这种影响可能会导致房屋出现开裂、变形等问题，严重的甚至会危及房屋的安全。此外，施工也可能会带来噪音和出行不便等问题，给周边居民的生活带来一定的影响因此，在施工前和施工过程中，需要进行房屋安全鉴定和评估，及时发现并采取相应的修复措施，以保障周边房屋的安全和正常运转。同时，在施工过程中也需要合理规划施工时间、优化施工方案等措施，减少对周边居民的影响。
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东莞工程检测公司施工对周边房屋是否有影响
发表时间：2024-05-29 14:21:04 阅读：315次
现在城市很多基建工程在施工，例如地铁施工，这样的施工有一个大问题，就是对施工周边房屋有所影响，很多居民会反映因为周边施工导致房子开裂，地基下沉等问题。这样就有了纠纷，既然有纠纷就要解决问题，但是如果施工前没有东莞工程检测公司做周边房屋安全鉴定的话，就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系。这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的纠纷，如果选择做施工周边房屋做施工前后的检测鉴定，这样就有依有据，赔偿事项也是非常明确简单，大大减少纠纷双方的矛盾。
1)首先调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面检测报告。
2、施工后周边房屋检测
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及道路路面沉降监测对管线的造成的影响;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)东莞主体检测公司结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;
6)提交检测与监测总结报告。
3、建议报警值
根据对相邻工地施工情况的调查，判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值，并为后续检测监测工作提供基本依据，根据《建筑基坑工程监测技术标准》(GB50497-2019)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，提出建议报警值如下：
1)倾斜：建筑整体倾斜度累计值达到2‰。
2)沉降：建筑物不均匀沉降大于地基允许变形值3‰。
3)裂缝：砌体结构墙体裂缝宽度增量达1.5mm、地坪裂缝宽度达10.0mm，并有发展趋势。
其次，施工振动、施工荷载等因素都可能会对房屋的结构产生影响，使得房屋的结构强度降低。这种影响可能会导致房屋出现开裂、变形等问题，严重的甚至会危及房屋的安全。此外，施工也可能会带来噪音和出行不便等问题，给周边居民的生活带来一定的影响因此，在施工前和施工过程中，需要进行房屋安全鉴定和评估，及时发现并采取相应的修复措施，以保障周边房屋的安全和正常运转。同时，在施工过程中也需要合理规划施工时间、优化施工方案等措施，减少对周边居民的影响。
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