东莞房屋安全鉴定危房如何进行隐患排查

房屋安全隐患排查和危房鉴定是一项重要的工作，涉及到居住者的生命财产安全。在进行房屋安全隐患排查和危房鉴定时，东莞房屋安全鉴定公司建议大家可以遵循以下步骤：
现场检查：这是比较基础的一步，需要仔细观察房屋的外观、地面、屋顶、电路、煤气等各个方面。观察房屋的承重墙有无裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后时（无修复价值），表示该房子存在危险；若裂缝只贯穿单面墙时（有修复价值），则表明该房子局部存在危险隐患；若是墙体整体开裂，则表明该房子的结构性已经出现问题。如果发现地面有倾斜现象或者地基下沉的情况时说明房屋已经出现危险了。还要注意查看屋内是否有漏雨现象等，这些都是影响居住安全的因素之一。

电路检查：检查电表和电线是否有老化或者是短路的情况产生，插座开关是否完好无损，房间内的照明灯具是否完好正常运转。

煤气检查：查看煤气管线是否有老化、破损、泄漏等情况。

门窗和阳台检查：查看门窗的质量，阳台是否稳固等。

在排查完毕后，可以参考以下危房鉴定的标准进行判断：

地基基础：地基产生滑移，地面平行于边坡的裂缝大于10mm；房屋出现肉眼可见的明显倾斜，一般房屋倾斜值达到明显可见程度大致为H/250；底部楼层墙体出现斜裂缝，其宽度超过10mm（仅单条裂缝时）或超过5mm（多条裂缝时）。

砖混结构：存在以下情形之一的可以判断为危房：墙体产生倾斜，其倾斜率超过高度的1%；承重墙或柱出现严重裂缝，裂缝宽度超过1mm；梁出现弯曲、变形或断裂；预制楼板出现严重扭曲或断裂；木结构房屋的承重墙或柱出现腐朽或严重变形。

如果经过排查和鉴定，发现房屋存在安全隐患，应该及时采取措施进行维修加固或者搬离，以保障居住者的生命财产安全。同时，对于一些老旧房屋或者农村自建房等，也应该定期进行房屋安全隐患排查和危房鉴定，及时发现和处理问题，避免出现安全事故。

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